Atelier Condominiale – Losi Consulting Srl.
Amministriamo condomìni a Siena e provincia con un approccio fondato su organizzazione, trasparenza e responsabilità. Crediamo che il condominio sia prima di tutto una comunità, il cui valore si costruisce attraverso una gestione attenta delle risorse, delle relazioni e delle decisioni. Il nostro metodo si fonda su quattro principi:  Conoscere. Organizzare. Proteggere. Rendere conto. Accanto all'amministrazione ordinaria, offriamo servizi specialistici di analisi, revisione e ricostruzione contabile, attraverso incarichi professionali specificamente concordati. L'Atelier è guidato da Prosperina Rizzo e Gian Maria Losi.
Riceviamo esclusivamente su appuntamento, prenotabile online e soggetto a conferma.
Nel segno del buongoverno. Comunità che prosperano.

Atelier Condominiale | Losi Consulting Srl

Dott. Gian Maria Losi

Servizio di predisposizione e rilascio dell'attestazione condominiale in occasione di una compravendita immobiliare.
L'attestazione riporta la situazione dei versamenti condominiali alla data di riferimento, le eventuali morosità e le informazioni pertinenti sulle spese straordinarie deliberate e sulle liti in corso, secondo le risultanze della documentazione disponibile.
Il compenso, previsto dal mandato di amministrazione quale prestazione extra, è pari a € 100,00 per unità immobiliare, indipendentemente dal numero dei proprietari o comproprietari.
Per richiedere il documento è necessario indicare il condominio, l'unità immobiliare, il nominativo del proprietario e la data prevista per il rogito.
L'Atelier comunicherà le modalità e i tempi di predisposizione e consegna. La prenotazione non comporta il rilascio immediato dell'attestazione.

Attestazione condominiale per compravendita

Un primo incontro per conoscere l'Atelier Condominiale, illustrare le esigenze della vostra comunità e valutare una proposta di amministrazione.

Per preparare il colloquio, chiediamo di indicare l'indirizzo del condominio, il numero indicativo delle unità immobiliari e le principali esigenze.

L'incontro conoscitivo è gratuito, dura 30 minuti ed è soggetto a conferma.

L'eventuale proposta professionale sarà formulata successivamente, sulla base delle caratteristiche e delle necessità del condominio.

Nuovi Condomìni

Incontro riservato ai condòmini degli immobili amministrati dall'Atelier, per questioni comprese nella gestione ordinaria.

Per consentirci di preparare l'appuntamento, indica il condominio e l'argomento da trattare. Eventuali documenti dovranno essere trasmessi anticipatamente all'indirizzo info@losiamministrazioni.com.

La prenotazione è soggetta a conferma da parte dell'Atelier.

Le attività specialistiche, le verifiche contabili individuali e le prestazioni estranee al mandato di amministrazione richiedono un incarico separato e un compenso concordato.

Ricevimento Condòmini –  Gestione ordinaria

Servizio di elaborazione della ripartizione contabile delle spese e dei versamenti condominiali tra venditore e acquirente, in occasione del trasferimento di proprietà di un'unità immobiliare.
L'elaborazione viene effettuata sulla base della documentazione disponibile, della data di trasferimento della proprietà e degli eventuali accordi tra le parti comunicati all'Atelier.
Il prospetto ha finalità di regolazione dei rapporti economici tra venditore e acquirente e non modifica i criteri legali di responsabilità verso il condominio.
Il compenso del servizio è pari a € 30,00 per unità immobiliare, secondo le condizioni applicabili.
Per richiedere il prospetto è necessario fornire i dati dell'immobile, la data del rogito e gli eventuali accordi di ripartizione delle spese.
La prenotazione costituisce una richiesta preliminare. L'Atelier comunicherà le modalità e i tempi di elaborazione e consegna.

Ripartizione contabile tra venditore e acquirente

La documentazione contabile e amministrativa prevista dalla normativa è ordinariamente resa disponibile ai condòmini attraverso l'area riservata del gestionale condominiale.
Questo servizio consente di richiedere un appuntamento per la consultazione di specifici documenti, nel rispetto delle disposizioni dell'art. 1130-bis del Codice civile.
Per organizzare l'accesso è necessario indicare preventivamente il condominio, l'esercizio di riferimento e i documenti richiesti.
La consultazione è gratuita e la prenotazione è soggetta a conferma organizzativa.
Eventuali richieste di spiegazioni approfondite, analisi individuali, ricostruzioni contabili, elaborazioni personalizzate o consulenze che eccedano gli obblighi ordinari dell'amministratore saranno valutate separatamente e, ove configurino prestazioni aggiuntive, richiederanno un preventivo e uno specifico incarico professionale.

Consultazione documentazione condominiale

Incontro preliminare dedicato alla valutazione di incarichi professionali specialistici nell'ambito della gestione e della governance condominiale.
Il colloquio può riguardare, tra l'altro:
- revisione e analisi della contabilità condominiale;
- ricostruzioni contabili e riconciliazioni patrimoniali;
- analisi documentali e valutazione di criticità gestionali;
- applicazione del Protocollo Equitas®;
- ulteriori prestazioni professionali non comprese nel mandato ordinario di amministrazione.
L'incontro, della durata massima di 30 minuti, è gratuito ed è finalizzato esclusivamente alla conoscenza delle esigenze e alla valutazione della possibilità di assumere l'incarico.
Non comprende consulenze, verifiche documentali, analisi tecniche, pareri professionali o elaborazioni contabili.
Le eventuali attività successive saranno disciplinate da uno specifico incarico professionale, con preventiva definizione di oggetto, documentazione necessaria, tempi, compenso e responsabilità.
La prenotazione è soggetta a conferma da parte dell'Atelier. È richiesta una descrizione preliminare dell'esigenza.

Colloquio preliminare – Servizi specialistici

Amministrazione condominio e rapporti con i proprietari.

Amministrazione Condominiale

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